Какие документы существуют на загородную недвижимость

При покупке загородной недвижимости, каждый человек должен знать перечень нужных документов для правильного заключения договора. Всем известно, что без правильных и нужных бумаг у вас фактически нет недвижимости. Об этих документах и пойдет речь в этой статье. В первую очередь нужны документы, которые устанавливают юридическое лицо. К ним относятся: устав организации, свидетельство о присвоении ИНН, документы, которые подтверждают права руководителя и свидетельство о постановке на учет регистрации в налоговых органах. Эти документы предоставляют право заниматься коммерческой деятельностью. После этого, вам необходимо проверить документы, которые связанны с правами застройщика на участок земли.

К этим документам относятся: постановления о выделении участка от районной администрации с подробным описанием условий и целей. Обратите внимание, что если земельный участок был выделен на правах аренды, то сроки аренды и порядок передачи участка в собственность должны быть четко определены. Также должна быть предоставлена концепция поселка с коттеджами и утвержденный план. Есть еще приложения к генеральному плану, в которых описываются абсолютно все инженерные сети поселения. Будущего домовладельца должны обязательно уведомить об устройстве канализации, вывоза мусора, уборки территорий и других коммуникаций. Также технические условия загородной недвижимости должны быть в идеальном состоянии. Возможно, что поселок с коттеджами сдан государственной комиссии, в этом случае вы должны попросить у застройщика заключение государственной комиссии.

На загородную недвижимость в обязательном порядке должны прилагаться такие документы: свидетельство о государственной регистрации на право собственности на участок, документ, который устанавливает права, на участок, договор о купле-продаже, кадастровый паспорт самого участка, а также свидетельство о праве собственности на дом государственной регистрации и последний документ – кадастровый паспорт на строительство из БТИ. В документе о праве собственности на земельный участок содержится информация о назначении и разрешении на использование участка земли. Всегда будьте внимательны и контролируйте процесс покупки загородной недвижимости. От правильно ваших действий зависит ваше благополучие и меньшая вероятность попасть в руки мошенников.

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.